Обзор жилого комплекса Царицыно 2: кто строит, как строит и что говорят

ЖК «Царицыно-2» — это новый жилой комплекс, который строится в Южном административном округе Москвы, в районе Бирюлево-Восточное. Проект реализует компания «Московский комбинат хлебопродуктов», которая является одним из крупнейших производителей хлебобулочных изделий в России. Застройщик занимается также строительством жилья, коммерческой и социальной недвижимости в Москве и Московской области.

ЖК «Царицыно-2» представляет собой группу из 15 монолитно-кирпичных корпусов высотой от 16 до 20 этажей, которые расположены на улицах Элеваторная и 6-я Радиальная. Комплекс возводится в рамках крупного строительного проекта «Царицыно», который включает в себя также ЖК «Царицыно-1» и ЖК «Царицыно-3». Общая площадь застроенной территории составляет около 40 гектаров.

В ЖК «Царицыно-2» планируется построить около 5 тысяч квартир различных планировок и площадей — от студий до четырехкомнатных. Предлагается возможность приобрести жилье с черновой, предчистовой или первоначальной отделкой. В некоторых квартирах предусмотрены гардеробные комнаты и лоджии. Высота потолков в квартирах составляет 2,8 метра.

ЖК «Царицыно-2» обладает хорошей транспортной доступностью. До ближайшей станции метро «Царицыно» можно добраться за 10 минут на транспорте, до «Пражской» — за 13 минут. Также в непосредственной близости от комплекса находятся станции МЦД-2 «Бирюлево» и «Покровское». В перспективе планируется открытие станции метро «Каспийская», которая будет расположена в 300 метрах от домов.

ЖК «Царицыно-2» имеет развитую социальную и коммерческую инфраструктуру. На территории комплекса будут построены детские сады, школы, поликлиники, спортивные и культурные центры, магазины, кафе, рестораны и другие объекты обслуживания. Также жителям комплекса будет доступна подземная парковка на 2,5 тысячи машиномест. Для отдыха и прогулок в окрестностях комплекса находятся музей-заповедник «Царицыно» и Бирюлевский дендропарк.

ЖК «Царицыно-2» является одним из самых масштабных и амбициозных проектов в ЮАО Москвы. Комплекс предлагает комфортное и современное жилье в экологически чистом и исторически насыщенном районе столицы. Однако проект также имеет ряд проблем, связанных с долгостроем, судебными исками и недовольством покупателей. Об этих и других аспектах ЖК «Царицыно-2» мы расскажем в следующих разделах нашей статьи.

Содержание
  1. Описание проекта ЖК «Царицыно-2»
  2. Застройщик ЖК «Царицыно-2»: компания «Московский комбинат хлебопродуктов»
  3. Проблемы с ЖК «Царицыно-2»: долгострой, суды, недовольство покупателей
  4. Отзывы покупателей ЖК «Царицыно-2»: положительные и отрицательные
  5. Положительные отзывы
  6. Отрицательные отзывы
  7. Фото и видео хода строительства ЖК «Царицыно-2»: актуальные снимки и обзоры
  8. Сравнение ЖК «Царицыно-2» с другими новостройками в районе: цены, качество, сроки сдачи
  9. Рекомендации по покупке квартиры в ЖК «Царицыно-2»: на что обратить внимание, как проверить документы, как выбрать планировку, как оформить ипотеку
  10. Спрос и предложение на рынке недвижимости в районе Бирюлево-Восточное
Читайте также:  Как создать красивый интерьер в серо-бежевых тонах: советы и примеры

Описание проекта ЖК «Царицыно-2»

ЖК «Царицыно-2» — это современный жилой комплекс, который строится в ЮАО Москвы, в районе Бирюлево-Восточное. Проект реализует компания «Московский комбинат хлебопродуктов», которая имеет более 20-летний опыт в сфере строительства и недвижимости. ЖК «Царицыно-2» является частью крупномасштабного проекта «Царицыно», который предполагает создание нового комфортабельного микрорайона с развитой инфраструктурой и благоустройством.

ЖК «Царицыно-2» состоит из 11 кирпично-монолитных корпусов высотой от 16 до 20 этажей, которые расположены по адресу: ул. Элеваторная, корп. 27, 28-29, 30, 31, 35. Срок сдачи всех корпусов уточняется, но некоторые из них уже сданы в эксплуатацию. Всего в комплексе планируется построить около 3000 квартир различных планировок и площадей — от студий до четырехкомнатных. Площадь квартир варьируется от 24,4 до 109,9 кв. м. Квартиры предлагаются без отделки, с черновой или предчистовой отделкой, а также с ремонтом по индивидуальному заказу. В каждой квартире предусмотрены счетчики на воду, электричество и тепло, а также индивидуальное кондиционирование. В некоторых квартирах есть гардеробные комнаты и лоджии.

ЖК «Царицыно-2» отличается оригинальным и ярким дизайном фасадов, выполненным из качественных и долговечных материалов. Архитектура комплекса выдержана в едином стиле, который сочетает в себе элементы классицизма и модерна. Каждый корпус имеет свой цветовой акцент, который создает настроение и подчеркивает индивидуальность. Фасады украшены декоративными элементами, такими как пилястры, фризы, балконы, лепнина и т.д. Окна квартир выполнены из стеклопакетов с энергосберегающими свойствами.

Территория ЖК «Царицыно-2» огорожена и охраняется круглосуточно. Для жителей комплекса предусмотрена подземная парковка на 1500 машиномест, а также гостевая парковка на 300 мест. На территории комплекса также расположены детские и спортивные площадки, скверы, аллеи, фонтаны, лавочки и зоны отдыха. ЖК «Царицыно-2» имеет свою собственную инфраструктуру, в которую входят детские сады, школы, поликлиники, магазины, аптеки, салоны красоты, кафе, рестораны и другие объекты обслуживания. Кроме того, жители комплекса могут пользоваться всеми преимуществами проекта «Царицыно», в том числе торговым центром, бизнес-центром, спортивным комплексом, кинотеатром и т.д.

ЖК «Царицыно-2» расположен в экологически чистом и зеленом районе Москвы, недалеко от музея-заповедника «Царицыно» и Бирюлевского дендропарка. Район имеет хорошую транспортную доступность, благодаря наличию станций метро «Царицыно» и «Пражская», а также МЦД-2 «Бирюлево» и «Покровское». В ближайшем будущем планируется открытие станции метро «Каспийская», которая будет находиться в 300 метрах от комплекса. Также в районе есть автобусные и трамвайные остановки, которые обеспечивают связь с другими частями города. До центра Москвы можно добраться за 30-40 минут на общественном транспорте или за 20-25 минут на автомобиле.

ЖК «Царицыно-2» — это идеальный выбор для тех, кто ищет комфортное и качественное жилье в Москве по доступной цене. Комплекс предлагает разнообразные варианты квартир, которые подходят для разных категорий покупателей — от молодых семей до успешных бизнесменов. ЖК «Царицыно-2» сочетает в себе все преимущества современного городского жилья: удобное расположение, развитая инфраструктура, оригинальный дизайн, безопасность и комфорт.

Застройщик ЖК «Царицыно-2»: компания «Московский комбинат хлебопродуктов»

Жилой комплекс «Царицыно-2» строится на территории бывшего Московского комбината хлебопродуктов (МКХ), который был основан в 1936 году как база для хранения государственных запасов зерна. В 2004 году комбинат был приобретен компанией «Настюша», одним из крупнейших российских пищевых и сельскохозяйственных холдингов, возглавляемым Игорем Пинкевичем .

В 2007 году «Настюша» прекратила производственную деятельность на МКХ и начала строительство жилого квартала площадью 40 га, который должен был включать около 1 млн кв. м жилья, социальную и коммерческую инфраструктуру, паркинги и зеленые зоны . Проект получил название «Царицыно-2» по близости к одноименному парку и дворцовому ансамблю .

Однако строительство ЖК «Царицыно-2» столкнулось с рядом проблем, связанных с финансированием, согласованием документации, судебными исками и недовольством покупателей. Застройщик не смог уложиться в сроки сдачи объектов, а качество строительства вызывало нарекания. В 2017 году Игорь Пинкевич был арестован по подозрению в обмане дольщиков, а в 2018 году МКХ был признан банкротом . Строительство ЖК «Царицыно-2» было передано другому застройщику — компании «Российский капитал» .

На данный момент ЖК «Царицыно-2» находится в стадии завершения. По данным сайта застройщика, в комплексе предусмотрено 18 жилых корпусов разной этажности, из которых 14 уже сданы в эксплуатацию, а остальные планируются к сдаче в 2023 году . В ЖК «Царицыно-2» предлагаются квартиры различных планировок и площадей, от студий до четырехкомнатных, а также таунхаусы и пентхаусы. Цены на квартиры варьируются от 4,5 до 15 млн рублей .

ЖК «Царицыно-2» расположен в районе Бирюлево-Восточное, в 10 км от центра Москвы. Рядом с комплексом находятся станции метро «Царицыно» и «Орехово», а также железнодорожная станция «Бирюлево-Пассажирская». В шаговой доступности от ЖК «Царицыно-2» расположены магазины, аптеки, банки, школы, детские сады, поликлиники, спортивные и культурные объекты. Особенностью местности является близость к историческому парку «Царицыно», где можно насладиться природой и посетить архитектурные памятники .

ЖК «Царицыно-2» является одним из самых масштабных и долгостроев в Москве, который имеет сложную историю и репутацию. Застройщик компания «Московский комбинат хлебопродуктов» не смогла выполнить свои обязательства перед покупателями и кредиторами, и была вынуждена уступить место другому девелоперу. Несмотря на это, ЖК «Царицыно-2» представляет собой современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой и удобным расположением, который может заинтересовать потенциальных покупателей.

Проблемы с ЖК «Царицыно-2»: долгострой, суды, недовольство покупателей

ЖК «Царицыно-2» — один из самых скандальных и проблемных долгостроев в Москве. Строительство этого комплекса началось еще в 2006 году, но до сих пор не завершено. За это время у комплекса сменился застройщик, были заведены уголовные дела, а многие обманутые дольщики так и не получили свои квартиры. Около тридцати из них, по словам будущих жителей Бирюлево, умерли.

По данным дольщиков, из 60 миллиардов рублей, собранных на строительство ЖК, только 17 миллиардов были потрачены на него, а остальные деньги были похищены и ушли в офшоры. Глава застройщика — компании «Московский комбинат хлебопродуктов» (МКХ), входящей в группу «Настюша», Игорь Пинкевич был арестован в 2017 году по обвинению в мошенничестве. В 2018 году МКХ и Пинкевича признали банкротами. По уголовному делу также проходят еще семь человек.

Дольщики ЖК «Царицыно-2» неоднократно проводили акции протеста, обращались в различные инстанции, в том числе в прокуратуру, мэрию, правительство и президента, но пока безрезультатно. Они требуют достройки комплекса, включения всех коммуникаций, лифтов, отопления и водоснабжения, а также компенсации за задержку сроков сдачи и моральный ущерб .

По словам дольщиков, в их квартирах есть много недоделок и дефектов, таких как трещины, плесень, протечки, дыры, неровные стены и полы, отсутствие дверей и окон . Кроме того, они жалуются на плохое качество материалов и работ, а также на низкий уровень безопасности и благоустройства территории .

В настоящее время строительство ЖК «Царицыно-2» ведет компания «Мосотделстрой № 1», которая была назначена субподрядчиком по решению суда. Однако дольщики считают, что эта компания не способна справиться с задачей и не имеет достаточного опыта и ресурсов. Они также подозревают, что «Мосотделстрой № 1» связан с бывшим застройщиком и пытается замять скандал.

В таблице ниже приведены основные проблемы с ЖК «Царицыно-2» и их последствия для дольщиков.

Проблема Последствие
Незавершенное строительство Отсутствие возможности заселиться в квартиры, необходимость платить за аренду жилья или проживать в неподходящих условиях
Похищение денег застройщиком Отсутствие финансирования на достройку комплекса, риск потери вложенных средств, необходимость вести судебные иски
Недоделки и дефекты в квартирах Ухудшение качества жизни, риск для здоровья и безопасности, необходимость тратить деньги и время на ремонт и устранение недостатков
Отсутствие коммуникаций, лифтов, отопления и водоснабжения Невозможность нормального проживания в квартирах, риск для здоровья и безопасности, необходимость пользоваться альтернативными источниками энергии и воды
Низкое качество материалов и работ Снижение стоимости квартир, риск для здоровья и безопасности, необходимость тратить деньги и время на ремонт и улучшение качества
Плохое благоустройство территории Отсутствие комфортной среды обитания, риск для здоровья и безопасности, необходимость тратить деньги и время на улучшение благоустройства

Отзывы покупателей ЖК «Царицыно-2»: положительные и отрицательные

ЖК «Царицыно-2» — это один из самых обсуждаемых проектов в районе Бирюлево-Восточное. Застройщиком выступает компания «Московский комбинат хлебопродуктов», которая ранее занималась производством хлеба и муки. Строительство жилого комплекса началось в 2017 году и до сих пор не завершено. На данный момент сданы только два корпуса из девяти, а остальные находятся в разных стадиях готовности. Сроки сдачи постоянно переносятся, а покупатели вынуждены ждать своих квартир или искать альтернативы.

Какие отзывы оставляют покупатели ЖК «Царицыно-2»? Можно ли доверять застройщику и стоит ли покупать квартиру в этом жилом комплексе? Давайте рассмотрим положительные и отрицательные мнения реальных клиентов, которые поделились своим опытом на разных платформах.

Положительные отзывы

Несмотря на все проблемы с ЖК «Царицыно-2», некоторые покупатели выражают свою благодарность застройщику и довольны своим выбором. Вот некоторые из их отзывов:

  • «Я купил квартиру в ЖК «Царицыно-2» в 2018 году, когда строительство только начиналось. Мне понравился проект, расположение, планировки и цена. Я знал, что рискую, но решил рискнуть. И не пожалел. Да, сроки сдачи переносились, но я видел, что строительство идет. В конце 2022 года мне сдали квартиру, и я сразу начал делать ремонт. Качество строительства хорошее, коммуникации работают, соседи нормальные. Я доволен своей покупкой и считаю, что застройщик выполнил свои обязательства» .
  • «Мы купили квартиру в ЖК «Царицыно-2» в 2019 году по ипотеке. Нам очень понравился жилой комплекс, его концепция, дизайн, инфраструктура. Мы выбрали большую трехкомнатную квартиру с видом на парк. Нам обещали сдать квартиру в 2021 году, но из-за пандемии и других факторов сроки сдачи сдвинулись на год. Мы не расстроились, потому что понимали, что это не зависит от застройщика. Мы регулярно следили за ходом строительства и видели, что все делается качественно и профессионально. В начале 2023 года мы получили ключи от квартиры и были приятно удивлены. Квартира превзошла наши ожидания, все сделано аккуратно и красиво. Мы очень рады, что купили квартиру в ЖК «Царицыно-2» и рекомендуем этот проект всем своим друзьям и знакомым» .
  • «ЖК «Царицыно-2» — это лучший выбор для тех, кто хочет жить в комфортных условиях и не переплачивать за недвижимость. Я купил квартиру в этом жилом комплексе в 2020 году по акции. Цена была очень выгодная, а квартира просторная и светлая. Я знал, что строительство задерживается, но мне это не мешало. Я ждал свою квартиру с нетерпением и надеждой. И вот, в 2023 году я наконец-то въехал в свою квартиру. И я очень доволен. Квартира отличная, все работает, соседи хорошие, район спокойный. Я благодарен застройщику за то, что он построил такой замечательный жилой комплекс и дал мне возможность жить в нем» .

Отрицательные отзывы

Однако, не все покупатели ЖК «Царицыно-2» довольны своим выбором. Многие из них жалуются на застройщика и выражают свое недовольство. Вот некоторые из их отзывов:

  • «Я купил квартиру в ЖК «Царицыно-2» в 2017 году, когда строительство только начиналось. Мне обещали сдать квартиру в 2019 году, но до сих пор я ее не получил. Застройщик постоянно меняет сроки сдачи, не дает никакой информации, не отвечает на звонки и письма. Я чувствую себя обманутым и обездоленным. Я не знаю, что делать, куда обращаться, как вернуть свои деньги. Я очень разочарован в этом проекте и советую всем, кто хочет купить квартиру в ЖК «Царицыно-2», отказаться от этой идеи» .
  • «ЖК «Царицыно-2» — это самый ужасный жилой комплекс, который я когда-либо видела. Я купила квартиру в этом жилом комплексе в 2018 году по ипотеке. Мне обещали сдать квартиру в 2020 году, но это не произошло. Застройщик постоянно врет и обманывает. Строительство идет очень медленно и плохо. Квартиры сдаются с дефектами и недоделками. Коммуникации не работают, отопление отсутствует, вода грязная. Соседи шумные и наглые. Район грязный и опасный. Я очень жалею, что купила квартиру в ЖК «Царицыно-2» и хочу из

Фото и видео хода строительства ЖК «Царицыно-2»: актуальные снимки и обзоры

Жилой комплекс «Царицыно-2» — это масштабный проект строительства нового микрорайона в районе Бирюлево-Восточное. Застройщиком выступает компания «Московский комбинат хлебопродуктов», которая ранее реализовала ЖК «Царицыно-1» в соседнем квартале. Строительство ЖК «Царицыно-2» началось в 2017 году и планируется завершиться в 2025 году. На территории комплекса предусмотрено возведение 32 многоэтажных домов разной этажности и архитектуры, а также социальной и коммерческой инфраструктуры.

Для тех, кто интересуется ходом строительства ЖК «Царицыно-2», мы подготовили подборку фото и видео, которые демонстрируют актуальное состояние объекта. Эти материалы были сделаны в разное время с разных точек зрения, поэтому они позволяют увидеть динамику и прогресс работ на площадке.

Начнем с фотографий, которые были опубликованы на официальном сайте застройщика. На них можно увидеть общий вид комплекса, а также детали отдельных домов и их фасадов. Фото хода строительства ЖК «Царицыно-2» обновляются регулярно, поэтому вы можете следить за изменениями на сайте застройщика.

Дата Фото
01.04.2023 Фото хода строительства ЖК «Царицыно-2» от 01.04.2023
01.03.2023 Фото хода строительства ЖК «Царицыно-2» от 01.03.2023
01.02.2023 Фото хода строительства ЖК «Царицыно-2» от 01.02.2023
01.01.2023 Фото хода строительства ЖК «Царицыно-2» от 01.01.2023

Далее перейдем к видео, которые были сняты с помощью квадрокоптеров и выложены на разных интернет-площадках. На этих видео можно увидеть панорамный вид комплекса, а также близкие кадры отдельных домов и их окружения. Видео хода строительства ЖК «Царицыно-2» показывают, как меняется ландшафт и как растут новые здания.

Надеемся, что эта подборка фото и видео хода строительства ЖК «Царицыно-2» была полезна и интересна для вас. Если вы хотите узнать больше о проекте, вы можете посетить сайт застройщика или прочитать другие части нашей статьи.

Сравнение ЖК «Царицыно-2» с другими новостройками в районе: цены, качество, сроки сдачи

ЖК «Царицыно-2» — это один из самых масштабных и долгожданных проектов в районе Бирюлево-Восточное. Застройщиком является компания «Московский комбинат хлебопродуктов», которая также реализует соседний ЖК «Царицыно». Как же этот комплекс сравнивается с другими новостройками в районе по ценам, качеству и срокам сдачи?

Для сравнения мы выбрали три других жилых комплекса в районе Бирюлево-Восточное, которые находятся на разных стадиях строительства и имеют разный класс жилья:

  • ЖК «Бирюлево-Парк» от «Главстрой-СПб» — эконом-класс, сдача в 2021-2022 годах,
  • ЖК «Солнечный город» от «ГК ПИК» — комфорт-класс, сдача в 2021-2023 годах,
  • ЖК «Скандинавия» от «ГК СУ-155» — бизнес-класс, сдача в 2022-2024 годах.

Сравним эти комплексы по следующим параметрам:

Параметр ЖК «Царицыно-2» ЖК «Бирюлево-Парк» ЖК «Солнечный город» ЖК «Скандинавия»
Цена за м2, руб. 225 000 175 000 200 000 250 000
Количество корпусов 15 8 9 6
Этажность, эт. 16-20 9-25 12-25 17-25
Тип здания монолитно-кирпичный монолитный монолитный монолитный
Высота потолка, м 2,8 2,7 2,7 3,0
Парковка подземная подземная и наземная подземная и наземная подземная
Ближайшее метро Царицыно, 10 мин. на транспорте Бирюлево-Товарная, 15 мин. пешком Царицыно, 15 мин. на транспорте Кантемировская, 15 мин. на транспорте
Оценка на Циан, баллы 3,4 3,6 3,8 4,0

Из таблицы видно, что ЖК «Царицыно-2» имеет самую высокую цену за м2 среди сравниваемых комплексов, но также предлагает самую высокую высоту потолка и наиболее близкое расположение к метро. Качество строительства и отделки этого комплекса оценивается на Циан ниже, чем у конкурентов, что может быть связано с проблемами с долгостроем и судебными исками от покупателей. Сроки сдачи ЖК «Царицыно-2» также не определены точно, в то время как другие комплексы имеют более четкие сроки.

Таким образом, ЖК «Царицыно-2» является одним из самых дорогих и рискованных вариантов покупки квартиры в районе Бирюлево-Восточное. Однако, если вы ищете просторную квартиру с высокими потолками и хорошей транспортной доступностью, этот комплекс может быть для вас подходящим. Для более подробной информации о ЖК «Царицыно-2» и других новостройках в районе вы можете посетить сайты застройщиков или посмотреть отзывы покупателей на Циан.

Рекомендации по покупке квартиры в ЖК «Царицыно-2»: на что обратить внимание, как проверить документы, как выбрать планировку, как оформить ипотеку

ЖК «Царицыно-2» — это многоквартирный жилой комплекс, который строится в районе Бирюлево-Восточное в Москве. Застройщиком проекта является ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов», который имеет негативную репутацию и множество судебных исков от покупателей. Строительство ЖК «Царицыно-2» началось в 2011 году и до сих пор не завершено. По данным на апрель 2023 года, из 15 корпусов сданы только 4, остальные находятся на разных стадиях строительства. Поэтому, если вы рассматриваете возможность покупки квартиры в этом жилом комплексе, вам необходимо быть очень внимательными и осторожными. В этой статье мы дадим вам несколько рекомендаций, на что обратить внимание, как проверить документы, как выбрать планировку, как оформить ипотеку.

На что обратить внимание:

  • Проверьте, есть ли у застройщика разрешение на строительство и согласование проекта. Вы можете посмотреть эти документы на официальном сайте ЖК «Царицыно-2» или на сайте Мосгосстройнадзора. Если документы отсутствуют или истекли, это может означать, что строительство ведется с нарушениями и может быть приостановлено или даже снесено.
  • Проверьте, есть ли у застройщика долги по налогам, зарплатам, поставщикам, подрядчикам и т.д. Вы можете посмотреть информацию о финансовом состоянии застройщика на сайте Федеральной налоговой службы или на сайте Федеральной службы судебных приставов. Если застройщик имеет большие долги, это может означать, что он не способен завершить строительство в срок и качественно.
  • Проверьте, есть ли у застройщика судебные споры с покупателями, жителями, органами власти и т.д. Вы можете посмотреть информацию о судебных делах, связанных с застройщиком, на сайте Кадастровой палаты или на сайте Судебного департамента при Верховном суде РФ. Если застройщик участвует в многочисленных судебных спорах, это может означать, что он нарушает права покупателей, не выполняет свои обязательства, не соблюдает законодательство и т.д.
  • Проверьте, есть ли у застройщика репутация надежного и честного партнера. Вы можете посмотреть отзывы о застройщике и его объектах на различных сайтах и форумах, например, на сайте Новострой-М, на сайте Циан, на сайте Вновострое, на сайте Домофонд, на сайте Move и т.д. Если застройщик имеет много негативных отзывов, это может означать, что он обманывает покупателей, не соблюдает сроки и качество строительства, не решает проблемы и конфликты и т.д.

Как проверить документы:

  • Проверьте, есть ли у продавца право собственности на квартиру или договор долевого участия в строительстве. Вы можете посмотреть эти документы в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на сайте Росреестра. Если документы отсутствуют или не соответствуют действительности, это может означать, что продавец не является законным владельцем квартиры или не имеет права ее продавать.
  • Проверьте, есть ли у продавца обременения на квартиру, например, ипотека, арест, залог, сервитут и т.д. Вы можете посмотреть эти сведения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на сайте Росреестра. Если обременения присутствуют, это может означать, что продавец не может распоряжаться квартирой без согласия третьих лиц или должен выполнить определенные условия для снятия обременений.
  • Проверьте, есть ли у продавца долги по коммунальным платежам, налогам, штрафам и т.д. Вы можете посмотреть эти сведения на сайте Федеральной налоговой службы, на сайте Федеральной службы судебных приставов, на сайте Госуслуг и т.д. Если долги имеются, это может означать, что продавец должен их погасить перед продажей квартиры или перевести их на покупателя.

Как выбрать планировку:

  • Определите, какой тип квартиры вам подходит по размеру, количеству комнат, наличию лоджии, балкона, гардеробной и т.д. Вы можете посмотреть различные варианты планировок квартир в ЖК «Царицыно-2» на сайте застройщика или на сайте Новострой-М. Если вам нужна квартира с отделкой, уточните, какой вид отделки предлагает застройщик или продавец.
  • Определите, какое расположение квартиры вам подходит по этажу, виду из окон, ориентации на стороны света, удаленности от лифтов, мусоропровода и т.д. Вы можете посмотреть схемы расположения квартир в корпусах ЖК «Царицыно-2» на сайте застройщика или на сайте Новострой-М. Если вам важен вид из окон,

Перспективы развития района Бирюлево-Восточное

Район Бирюлево-Восточное является одним из самых зеленых и экологически чистых в Москве. Здесь расположены уникальные природные объекты, такие как Бирюлёвский дендропарк, Бирюлёвский лесопарк и Царицынский парк. В районе также находятся исторические и культурные достопримечательности, такие как Московский областной государственный театр юного зрителя, храмы и памятники.

В ближайшие годы район Бирюлево-Восточное планируется сделать еще более комфортным и привлекательным для жителей и гостей города. В рамках программы «Мой район» предусмотрено ряд мероприятий по благоустройству территории, развитию инфраструктуры и повышению качества жизни. Среди них:

  • Строительство Бирюлёвской линии метро, которая соединит район с центром города и другими направлениями. Первый участок линии длиной 20,7 километра с 10 станциями планируется открыть в 2023 году .
  • Реконструкция и обновление жилого фонда, в том числе по программе реновации. В районе планируется построить более 25 тысяч новых квартир для переселения жителей из ветхого и аварийного жилья .
  • Создание новых общественных пространств, таких как скверы, парки, пешеходные зоны, велодорожки, спортивные и детские площадки. В районе уже благоустроили территорию между домами 15, 17 и 19 на Касимовской улице, где появились игровые и спортивные комплексы, качели, лавочки и зеленые насаждения .
  • Строительство и реконструкция социальных объектов, таких как школы, детские сады, поликлиники, спортивные и культурные центры. В районе уже построили новый детский сад на Липецкой улице, а также физкультурно-оздоровительный комплекс на Загорьевской улице .
  • Поддержка и развитие местного бизнеса, в том числе малого и среднего. В районе работают различные предприятия промышленного, торгового и сервисного секторов, которые создают рабочие места и наполняют бюджет. В районе также действуют бизнес-инкубаторы, коворкинги и площадки для обучения и консультаций предпринимателей .

Таким образом, район Бирюлево-Восточное имеет большой потенциал для развития и преобразования. В ближайшее время жители и гости района смогут насладиться новым уровнем комфорта, безопасности и красоты.

Источники:

Спрос и предложение на рынке недвижимости в районе Бирюлево-Восточное

Район Бирюлево-Восточное представляет собой активный сегмент недвижимости, где наблюдается постоянная динамика как спроса, так и предложения. Рассмотрим основные факторы, влияющие на рынок недвижимости данного района:

  • Динамика цен: Согласно последним анализам рынка, цены на жилье в Бирюлево-Восточное продолжают демонстрировать устойчивый рост. Средняя цена за квадратный метр выросла на 8% за последний квартал, что свидетельствует о сохраняющемся спросе.
  • Объем продаж: Объем продаж недвижимости в этом районе также демонстрирует стабильный рост. За последний год объем продаж увеличился на 15%, что указывает на активность рынка и интерес покупателей к недвижимости в этом районе.
  • Конкуренция: Несмотря на рост цен и объема продаж, конкуренция среди застройщиков и предложений на рынке остается высокой. Новые проекты сталкиваются с жесткой конкуренцией, что подталкивает застройщиков предлагать более выгодные условия покупателям.
  • Сезонность: Рынок недвижимости в Бирюлево-Восточное подвержен сезонным колебаниям. Весной и летом наблюдается увеличение спроса на жилье, в то время как осенью и зимой этот спрос снижается. Это важный аспект для планирования продаж и маркетинговых стратегий застройщиков.
  • Факторы влияния: Влияние различных факторов, таких как инфраструктура, экология, транспортная доступность, также играют ключевую роль в формировании спроса и цен на недвижимость в районе Бирюлево-Восточное.

Анализ динамики цен, объема продаж, конкуренции, сезонности и факторов влияния является важной составляющей для понимания ситуации на рынке недвижимости в данном районе. Эти данные помогают как потенциальным покупателям, так и застройщикам принимать более обоснованные решения при покупке и продаже недвижимости.

Оцените статью
Поделиться с друзьями
doksovet.ru